继英国退出欧盟之后，英国的房地产投资会有影响吗？2019英国房产值得投资吗？

？英镑兑美元现已跌至1985以来的最低水平。欧盟公投后，许多国际房地产买家都利用了2016年英国退出欧盟创造的低汇率机会，但英镑的进一步走软引起了新的兴趣。？

考虑到2016年第一季度以来Prime London的房地产价格变化，以及汇率调整，2020年3月以美元计价的买家购买的百万英镑房地产价格比2016年第一季度低22%，而以人民币计价的买家数量现在低16%。

作为当今仍在使用的最古老的货币，世界上交易量第四高的货币和第三大储备货币，英镑具有不可否认的实力。

不过，专家表示，由于英镑的反弹潜力很大，这样的汇率机会可能不会永远持续。如果你有投资计划，你应该尽早制定计划。

英国房地产的黄金窗口

英国央行的最新降息使得英国的利率创下历史新低，徘徊在零以上，为0.1%，紧随其后的是新的抵押贷款利率。

这为新买家(尤其是想买现房的人)提供了一个真正的黄金机会，因为借贷成本低，可以用更低的风险和成本买到。

英国兰沙地产集团的专家表示，“对于申请过英国房贷的客户来说，目前的情况非常好。由于利率降低，我们的许多客户立即存了一些钱。？目前还不清楚央行的基准利率将保持低水平多久，因此我认为这是本地和国际客户审查自己选择并获得有利贷款条件的好时机。”

安全有效的长期投资

伦敦房地产在几个关键时间点的平均价格趋势

(事件从左至右分别是1995年互联网泡沫-01、“911”事件、7月7日伦敦爆炸案、2008年金融危机、2016年英国退出欧盟公投)。

从历史上看，即使经历了经济困难，伦敦房地产仍然是一项长期和有弹性的投资。根据最新的住宅预测报告，市场也显示越来越多的租户更喜欢新房。再加上新物业的维护成本较低，最终可能会对收入产生积极影响。

家是保护你财产的最安全的地方。

过去25年各类商品的上涨(1995-2020)

(从左至右分别为:伦敦中部地产、英格兰及威尔士地产、黄金、白银、原油、富时100指数、铜、英国消费者指数、咖啡、铝)。

从上图可以发现，从1995年初到2020年，伦敦市中心(PCL)的主要房地产价格跑赢了股票和一系列商品，而这还没有涵盖最近几周动荡所带来的全部影响。

伦敦市中心的房价在25年内上涨了458%，这意味着它是表现最好的资产类别，其次是英格兰和威尔士的房地产，在过去25个世纪里上涨了357%。

住房市场之所以表现如此之好，与人口统计和经济形势密切相关。英国兰莎表示，从广义上讲，英国房地产市场的需求远远超过供给，这种平衡在近期似乎不太可能以其他方式倒退。将这些基本原则运用到决策中，人们将有更多的机会看到当前房地产市场正处于一个难得的黄金窗口期。