住房抵押贷款政策是什么时候产生的？

抵押的房子可以抵押给银行再次贷款。在二次房贷中，可供选择的贷款机构和银行并不多，所以房产选择哪一家成为很多客户头疼的问题，因为要考虑安全性、利率、额度、贷款，选择很重要。不同银行和机构的速度差可能是1个月左右。那么，房产二次房贷哪家银行好呢？二次房贷哪家银行利率最低？

比较应用条件

不同银行申请房产二次抵押的条件不同，比如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。贷款公司申请房产二次抵押时，主要看房产价值高不高，有没有变现能力。信用状况好坏。有债务的借款人，只要能提供合格的房产进行二次抵押，一般都可以向银行或贷款公司借款。

比较贷款利率

与信用贷款相比，房产二次抵押的风险较低，因为有房产作为银行贷款的担保。但目前不同银行的两个房贷产品利率不同，同一家银行在不同地区的贷款利率也会不同。

目前，银行房产的二次房贷利率是在基准利率的基础上浮动的。2017年银行基准年利率一年以内(含一年)，基准利率4.35%，一年至五年(含五年)基准利率4.75%，五年以上基准利率4.90%。可以参考一下。

比较批准速度

房产在两家按揭银行流程比较多，审批时间会比较长。最快也要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般需要10个工作日才能拿到贷款。

比较贷款额

一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度与房屋的评估价值有关，最高在70%左右。

一般来说，银行贷款不是那么好申请的，申请不成功也会影响信用记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷地办理大型银行贷款，我们通常会去专业机构，如东莞苏芳贷款。他们凭借专业的行业知识，帮助客户解决融资过程中的疑难杂症，从数千家银行中选择最合适的融资方案。住房贷款融资咨询热线:0769-33888836