“限高令”来了:建筑“爬”进了历史。超高建筑带来了哪些影响?
从实用的角度来看,太高的建筑有很多bug。
比如太高的建筑面临的消防问题就很重要。消防车的最大扑救高度是50米。如果超过这个50米的高度,就需要要求楼层本身有比较完善的消防设施,否则这个建筑的消防安全根本无法保证。
过高的建筑还会给环境带来光污染和热岛效应。在低反射率高吸收率的城市,城市的空气污染会加重,长期来看对环境的破坏更大。
过高的建筑在后续的维护和维修中存在很大的问题。特别是在一些地质特殊的地区,建房前需要考虑建筑物的抗震能力和沉降。
但目前这些问题并没有得到很好的解决,所以出台了一系列政策禁止超高建筑的建设,只是因为人们意识到超高建筑弊大于利。
早在2016年,国务院就发文。意味着住建部必须严控超高层建筑建设。2020年,住建部和发改委联合发文限制。新建建筑物的高度不得超过500米。
中国目前拥有世界上最多的超高层建筑,这主要是因为地价在涨,人口占多数,土地一寸金,所以建筑既然不能横向加宽,就只能纵向加高。
另一方面也有一些竞争的原因,高度的变化代表了他们资本能力的一种象征,所以大家都会想不断加高建筑。目前,中国最高的建筑位于上海、深圳、天津等一线城市。上海中央大厦高度632米,深圳平安金融中心高度599米。这种建筑代表的更多的是一种鹤立鸡群的象征意义。