日本的房贷危机是几年？

1990 65438+10月12是日本股市历史上最黑暗的一天。

同一天，日经指数暴跌，日本股市暴跌70%。自此，日本股市陷入长达20年的熊市。

股价大幅下跌，信贷规模下降，几乎所有的银行、企业、证券公司都遭受了巨大的损失。公司破产导致其拥有的大量房产涌入市场，顿时房地产市场出现供过于求，房价呈下降趋势。同时，随着日元套利空间缩小，国际资本开始出逃。

1991年，日本房地产市场开始崩盘，巨大的房地产泡沫从东京破裂，迅速蔓延到日本全国。

1992年，日本政府出台了“地价税”政策，更是雪上加霜，规定所有土地持有者每年必须缴纳一定比例的税。在房地产繁荣时期囤积了大量土地的业主纷纷出售土地，日本房地产市场随即进入“供过于求”的时代。

几个因素的叠加，加速了日本房地产经济的全面崩溃。泡沫时期远高于全国平均水平的三大都市圈(东京圈、大阪圈、名古屋圈)房价在泡沫破灭后也跌得最惨，跌幅超过全国平均水平。