为什么昆明恒大城的房价便宜？

1.昆明恒大城有些房子户型较差，比如采光面较多的客厅，但采光面较小的卧室，动静分区较差，导致价格相对较低。

2.昆明恒大城楼间距小，采光效果不好，导致降价。

3.精装房质量有问题，保修期后漏水起皮，导致价格下降。

4.有限的物业领导，无法有效解决业主的问题，比如停水停电，使得房价相对较低。

总的来说，昆明恒大城价格低主要是因为房子本身的设计和物业问题。但在购买房产时，除了价格因素，还需要考虑房子的品质、配套、地段以及未来的发展前景，做出符合自身需求的决策。