武汉限购令具体内容

非武汉户口，在武汉缴纳社保满一年或两年，累计纳税达到一年，才有资格在武汉买房。

二、武汉限购政策

1，禁区

江岸区、江汉区、河口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区部分地区。

长江新城起步区(东至芜湖泵站河，南至长江北岸，西至御水河、府河，北至江北铁路)，限购限售。

2.武汉户籍

①首套房:在武汉无房无贷款，可在限购区域买房，首付比例不低于30%。

②二套房:在武汉有1住房(无论贷款是否结清)，在限购区域购房，首付比例不低于50%。

③二套房及以上:在武汉拥有两套及以上住房的，不允许在限购区域购房。

3.非武汉户籍

①购房条件:提供自购房之日起连续两年(含两年)在武汉缴纳社会保险或个人所得税的证明。

②首套房:在武汉无房无贷，首付比例不低于30%。

③二套房:在武汉已拥有1套及以上住房的，不得在限购区域购房。

扩展数据:

限购就是限制购买，指定购买数量，是指商家为了使自己的产品获得良好的销售业绩而采取的一系列促销措施，往往是一些特价、降价的产品，以防止其他业务伙伴和同行业恶意抢购。基本限购令满足了大部分家庭的居住和投资需求，与部分城市的购房入户政策不冲突，不会阻碍住房租赁和度假楼市的发展。其他手段可以回归市场化。

限购就是限制购买，指定购买数量，是指商家为了使自己的产品获得良好的销售业绩而采取的一系列促销措施，往往是一些特价、降价的产品，以防止其他业务伙伴和同行业恶意抢购。

中央可以在住建部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:每个城市的本地户籍家庭和持有人才居住证的家庭最多限购两套住房；外地户籍和外地人最多限购一套；两次购买需要相隔两年以上；禁止公司买房。

基本限购令满足了大部分家庭的居住和投资需求，与部分城市的购房入户政策不冲突，不会阻碍住房租赁和度假楼市的发展。在北京、上海等人口大量涌入、土地供应相对紧张的城市，可以对外地人实行一年等待期制度，即外籍居民和境外居民必须提供至少一年的纳税或社保证明才能购买。限购令简单易行，其实施主要依靠房地产产权登记和城市房管部门网签两个信息系统，不需要全国联网。目前，住建部正在推进40个重点城市的住房信息系统建设和联网，这是非常有价值的。系统建成后，将有效支持多套房房产税的开征，优化40城范围内的限购。

长期限购后，主要需求必然回归中产阶级，房价也将回归收入所能支撑的水平。地方政府可以通过土地供应、公积金松紧等政策灵活调节供需。

其他手段可以回归市场化:

一是取消商业银行的差别化信贷，通过低利率、低首付、提高住房公积金贷款上限等方式支持中产阶级购房。现行的差别化信贷政策违背了商业银行的逐利本能，只能靠银监会的三令五申来执行，而限购令基本可以禁止信贷资源用于炒房和过度投资。央行和银监会可根据国家宏观调控的需要，规定最低房贷首付和利率。在此基础上，商业银行会根据风险管理的要求，因地制宜、因时因户发放房贷。

第二，取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶级可以购买性价比较好的新房或二手商品房；住房保障制度从“销售为主”转变为“租售并举”，未来还可以转变为“租金为主”，直至最终取消经济适用房。

三是原用于调整供应结构、抑制地价的土地90/70，中小套型公寓和中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让将继续坚持市场化改革方向，尽量减少容易导致暗箱操作的综合评标。

自住住房和商品房首付没有区别。只是在缴纳税费时，商品房的土地增值税比自住住房多。现在首付可以分为:

1.以首套房为例，购买面积不超过90平米的新房首付最低可达20%；

2.二套房的话，购买房产首付最低50%；

3.三套房的话，需要贷款的银行可能不会按照房价来批贷；

4.其他情况，最低首付30%。