广州中央商务区珠江新城

珠江新城-五年准备,浴火凤凰。金融中心、高端服务中心、文化中心和跨国公司总部中心...珠江新城的崛起,标志着广州作为中国三大城市之一的特殊地位。其功能将广州从省会推向影响整个华南的现代化大都市,社会经济文化辐射直指东南亚。65438至0998规划的珠江新城,用地面积6.19平方公里。珠江新城建成后,以冼村路为界,分为两个区域:东区以住宅为主,西区以商务办公为主。这两个地区由珠江滨水绿化带和东西向商业活动轴连接起来。在广州城市中轴线与珠江新城景观轴线的交汇处,规划建设多个标志性建筑,如广州歌剧院、博物馆、图书馆、青少年宫等重要公共设施,中轴线广场群、海心沙市民广场等。

人口规模预计达到17-18万,提供近30万个就业岗位。地域性是21世纪广州中央商务区(GCBD 21)的重要组成部分。统筹国际金融、贸易、商业、娱乐、行政等各项功能,成为促进国际经济文化交流与合作的基地,成为体现广州国际城市形象的“窗口”。

城市主次干道将珠江新城划分为14街区。从东到西,规划的功能区主要有:西部的A区、E区和I区。A区以商务办公为主,E区为商住区,I区为商务办公商住综合区。中轴线的B、F、J区,B区为入口广场和金融办公区,F区为商务办公区和中心广场,J区为商务办公区和文化广场。东1区C、G、K为自然村址,为村商业主要用地。东二区D、H、L区,D区为商务办公、商住综合区,H区为别墅区、珠江公园,L区为商住用地。东三区,M区和N区,M区是文化娱乐综合体和赛马场,N区是商住区和酒店区。

珠江新城作为21世纪广州中央商务区硬核的重要组成部分,未来的发展仍是社会关注的焦点,仍将具备其他区域所缺乏的发展优势,如开发规模大、综合性强、服务设施和公共设施完善、区域的核心作用等。可以预见,随着更多政府项目的引入、地铁等公共交通的完善、区域内大型公共商业服务设施的布局,珠江新城商务办公区的建设将得到有效推进,与中央体育中心商务办公区一起形成完整的CBD核心,最终确立珠江新城中心区的形象。广州珠江新城西塔,高432米,世界第六,中国大陆第二,在世界超高层建筑中占有一席之地。

西塔是广州珠江新城的六大标志性建筑之一。位于珠江新城西南核心金融商务区,东临珠江大道,西接华夏路,南接华九路,北接花城大道,位于新城中心中轴线上。

项目占地面积31000平方米,总建筑面积约45万平方米。它包括地下四层,地上103层的主塔和28层的附属建筑。它有两个酒店大堂,分别位于一楼和七十楼。六十九至一百层为超白金五星级酒店,为中国最高的酒店,其中九十九至一百层为观光层、餐饮层、休闲中心,还有中国最高的游泳池。

项目预计投资60亿元。2005年9月,越秀投资、城建集团及越秀集团旗下的城建开发中标,成立广州越秀国际金融中心有限公司建设运营。该项目于2005年底开工建设,将于2009年底竣工,作为2010年亚运会的配套工程交付使用。

为确保超高层项目的顺利有序建设,越秀集团组织了国际技术专家、咨询团队和施工团队,负责西塔项目的设计、结构、机电、造价、营销和管理,汇聚当代工程结构和世界建筑最新技术,确保西塔成为世界级超高层建筑,刷新世界超高层建筑历史;

——结构创新,可以抵御八度的罕遇地震。

西塔形象为“透明水晶”,结构采用创新的菱形斜网格筒结构体系,钢管混凝土巨型斜网格外管、钢筋混凝土剪力墙内管、连接内外管的钢-混凝土组合楼板。这种独特创新的筒中筒结构体系具有足够的抗侧刚度和优异的抗震性能。遇到撞击、爆炸等突发事件时,只会局部受损,不会引起连锁反应和倒塌,结构整体安全性高。

中国建筑科学研究院和同济大学的检测表明,西塔可抗八度罕遇地震(广州抗震设防烈度为七度);同时,CPP公司和美国汕头大学的测试结果表明,在百年一遇的大风作用下,塔内人员不会感到不适。这种结构体系是世界上唯一用于超高层建筑的结构体系。

-智能安全:屋顶600吨的水可以靠重力流扑灭。

西塔拥有发达的“神经系统”,由十三个智能系统组成,包括安全防范系统、火灾自动报警及联动控制系统、公共应急广播系统、一卡通系统、停车场管理及车辆引导系统、设备监控系统、计算机网络系统、综合布线、信息系统、会议系统、通信网络、可视对讲系统、有线电视及卫星接收系统等。综合智能系统领先国内超高层建筑。

其中,屋顶储存的600立方米消防水(相当于60辆10吨消防车的储存量),在电力中断、设备损坏的情况下,可以靠重力流扑灭。

-节能环保:“水晶美人”穿节能“衣服”

西塔在建筑、电力、空调、节水等诸多方面进行了创新和优化设计。如“水晶美人”所穿的“霓裳”,采用了世界领先的“低反射高透明”双层双银LOW-E玻璃,反射率仅为20%,比普通镜面玻璃少40%,减少了对周围建筑的反射污染。广州新电视塔又名广州电视塔,建设用地面积175460平方米,其中道路面积133300平方米,道路面积42160平方米,总设计高度610米,其中塔身450米,天线杆设计高度160米。后来因为高度太高会影响白云机场的航线,采用特殊技术切断了160m天线,实际高度为600m·m,是世界第二高塔。总建筑面积114054平方米,塔楼建筑面积44275平方米,地下室建筑面积69779平方米。新电视塔位于广州新城中轴线与珠江景观轴线的交汇处,北临珠江,与珠江新城和21世纪中央商务区海心沙市民广场隔江相望。未来将与珠江新城的“双塔”形成大三角,与珠江新城南端的广州歌剧院、广东省博物馆形成小三角。

作为亚洲第二高的电视塔,广州新电视塔将在454米处配备一个跳线,这是世界上最高的塔平台。市民乘坐jumper后,可以上升到500米左右的高度感受刺激,俯瞰广州全景。

此外,新电视塔将安装6部高速电梯,升降高度将达到438米,为世界之最。这些高速电梯1.5分钟就能到达顶层。为了解决电梯对耳膜的影响,施工单位会在电梯里安装气压调节装置。据介绍,这是国内首次在电梯中安装这种装置。2009年新电视塔竣工时,预计接待流量将超过东方明珠。

电视塔北面为滨江东路,东西为怡园东路、怡园西路,南面规划双塔路。地铁3号线和珠江客运自动化系统在新电视塔内设有车站,形成完整的立体交通系统。珠江自动客运系统,即“快速公交系统”,将使用无人驾驶胶轮车连接珠江新城地下空间和新电视塔南广场。捷运系统现已启动。

抗压力装置

2008年6月+2月,454m塔楼主体结构施工完成;2009年2月装修工程及设备安装完成;2065+00年6月完成设备调试和试运行,为即将在广州举行的第16届亚运会做准备。据介绍,新电视塔核心筒混凝土浇筑达到121米,外管钢结构安装最高达到107.8米。新电视塔将安装六部高速电梯,包括两部消防电梯和两部观光电梯。如果不中途停,这些高速电梯1.5分钟就能到达顶楼。提升高度将达到438米,这是世界上最高的提升高度。为了缓解高速升降对人体耳膜造成的巨大压力,电梯将安装气压调节装置,这也是我国电梯首次安装该装置。

超越东方明珠的接待能力

新电视塔建成后,日均客流量将达到7000至1万人,电视塔电梯容量可达1.5万至2万人。情况好的话有望达到3万。据悉,上海东方明珠电视塔原设计日接待6000人,最高日接待2万人。相比较而言,广州新电视塔滞留空间更大,可看景点更多,接待能力更强。

据此,电视塔下(一层)将建有800个车位的地下车库,地上可停放80辆旅游大巴。二期南广场地下工程完成后可新增数百个停车位。预计汽车停车位将达到1200个,可以满足停车需求。

156m塔顶桅杆上加了一个跳线,市民可以感受到从空中500m左右降落的感觉。

这座450米高的塔是世界上最高的塔观景台。

424米标准高层双层旋转餐厅约1900平米。

403.2m高的机房约4900平方米,为省市电视台、调频广播、气象观测、城市公交指挥、环境监测、城市“三防”指挥提供技术室,完全可以满足即将到来的16亚运会的需求。

610米新电视塔将安装6部高速电梯,配备国内首台电梯耳压预防装置。电梯1.5分钟即可到达顶层,提升高度将达到438米,为世界最高提升高度。

174.4m高层空中花园风景优美,螺旋空中云梯带给人空中漫步的神奇体验。

91.2m高层高科技游戏厅展现现代科技的魔力。

55米标准的高层4D影院带给人们身临其境的多元感受。

17.2m高层多功能展厅让人感受到全新的信息震撼。

高约8000平方米的7.2米礼仪庆典大厅可容纳1000多人同时举行庆典活动。

广州历史文化民俗展览馆,0.0米的高楼,为你讲述广州2000多年的历史和风土人情。该项目位于珠江新城南段,总投资3.2亿元,建设用地面积16570平方米,总建筑面积45917平方米,设计容纳2万名儿童。