关于杭州城市变化的信息
15年前，城西还是一片长满柿子树和芦苇塘的湿地，一些非国有房地产开发商开始尝试住宅开发。当时它的名字叫“江村商住区”；1996随着乐康新村、丹桂公寓、金都花园、杜南花园、湖滨花园等第一代商品房陆续建成并逐渐形成居住氛围，城西大型居住区雏形显现；2000年以后，人们无疑已经将杭州城西视为高档住宅聚集的成熟板块。
在短短65，438+00年的发展中，城西从贫瘠到繁荣，迅速将杭州的中心边界扩展到西溪湿地。这是城市扩张的奇迹。
如今，随着西溪湿地公园、西溪沃尔玛、天目山路延伸段、文怡西路延伸段、文儿西路延伸段等重点项目的实质性进展，杭州城西的触角进一步放大，囊括了杭州城西与城市关系最密切的武昌、仙林等区域。
这个时候，让我们回头看看这片神奇区域的足迹。解剖桂花城和翡翠城这两只麻雀，我们会发现，依托科学的城市规划体系和合理的城市功能配置，大西的发展将摆脱原来以住宅为主的商住发展，转而形成城市集群效应和郊区模块化发展的城市规划新布局。
从西部到新城，从江村到西溪，一座真正和谐的大城市即将崛起。
江村模式:杭州商品房标本
杭州人现在所说的“城西”，一般是指江村商住区。在过去不到10年的时间里，几十家地产商在4平方公里的土地上开发的300多万平方米的大型住宅区，聚集了15多万居民，成为杭州最大的住宅区。
西房地产开发始于1992。当时它的地块属于余杭，杭州市政规划中没有相关的市政基础设施，甚至没有标准的城市道路。
随后几年，绿城、杜南、金都、证大等开发商纷纷入驻开发。尽管1994-1997宏观调控形势不利，但以绿城地产为代表的住宅产品，品质明显高于市中心，仍首次明确表示更注重建筑、环境和配套居住理念。
1998福利分房政策取消后，公积金、货币分房等一系列房改政策陆续出台，持续8年的杭州房地产市场开始启动。当时唯一能给杭州提供大量房源供应的，就是当时的江村——今天的城西。以桂花城为代表的高档住宅小区得到了市场的进一步认可和高度评价。随后，在40多家开发商的竞争下，城西逐渐成为杭州房地产开发的主流热点，众多品牌开发商的介入，使得城西形象全面提升。
以住宅为导向，促进交通、商业、文化、教育、经济等领域的发展，是江村商住区较早出现的城市发展规律。这种自然形成的“商店多隆”模式，虽然目前存在很大缺陷，但后期城市规划意识的跟进，相对弥补了城市中心化带来的诸多问题。西城广场、华联超市、建材市场、社区步行街相继出现，让城西日渐成熟，成为杭州最大的高端住宅板块。
作为杭州商品房开发的发源地，城西江村商住区相对于市中心有很多优势，但也存在一些不足。个别开发商"各自为政"开发房地产，从这个角度来看，无论规划、景观，还是建筑、配套都做得很好；但从城市发展规划的角度来看，它的兴起是基于一种自发的、主动的发展意识，即“先发展后配套”，缺乏城市整体规划和城市整体文脉。
正是由于此后政府的大力介入，在规划、配套、基础设施建设等方面进行了大量的修改、补充和调整，同时引进了浙大紫金港校区、臧倩大学园区等人力资源，才使江村商住区有了今天的蓬勃发展，居住、商业、经济氛围日益浓厚和谐。大城西:建设和谐人居生态城市
近年来，杭州市政府明确提出了“一主三辅、两轴六组团、六大生态区”和“动东、静西、新南、美北、中兴”的城市新格局。其中，从城西到城西，是对生态居住、和谐居住的积极探索。
如果说江村商住区是先开发后配套形成的“葡萄效应”，那么现在的大城西就是基于社区发展模式的有计划、有秩序、有节奏的“模块效应”。
与当年“摸着石头过河”的江村商住区不同，大成西的规划建设完全由政府主导，按照既定蓝图有序进行，配套建设也同步进行。它的起点远没有可比性，进入它的开发者更有经验。它是在统一的“指挥棒”下表演的合唱。可以预见，基于城市自然由西向西蔓延的快速进程和积极郊区化的城市发展格局，将在西溪湿地上形成一个新的大城西，其前景远好于当年的江村商住区，有望成为杭城又一个具有标本意义的精品居住区。
大城西包括武昌开发区、仙林镇等与杭州关系密切的区域。根据地理和历史条件，加上近年来城市建设的大发展，西部与城市在空间和经济上的关系日益密切。依托良好的生态湿地环境魅力缓冲带优势，将成为杭州乃至全国最优越的人居区域。
大成西定位于生态城市和生态用地规划的理想，将建设以湿地保护区为核心的新城，依托环城高速，同时利用浙大的名校效应开辟高教园区，形成以浙大为主体的杭州西部高教区。其中，向西的城市发展轴形成以旅游度假为主的城市发展副中心区；北部依托自然、大型的交通和市政设施，建设由丘陵、平原、坡地、水域组成的绿色轴线和高科技工业园区；南部依托于航公路，形成中高档居住区；中心区依托臧倩、仙林、老余杭的交界处，形成城市发展的核心区。通过完善交通、教育、商业、文化、旅游等方面的城市基础设施，一个东方科技、西方居住、北方工业的和谐生态人居格局浮出水面。
从居住区到社区:升级的城市居住区
很多杭州人都有西部情结。这种情结来源于被它所营造的街道、高档住宅小区、文化氛围、商业氛围所吸引。
说到城西，就不得不提绿城集团。从丹桂、月桂、金桂、到桂花城、紫桂花园，这家起步于杭城西部，逐渐走向全国的知名品牌开发公司，创造了一个又一个地产神话。
江村商住区的高档住宅中，最典型的是绿城的桂花城。早在90年代末，这个社区就扮演了房子产品标本的角色。即使在近10年后的今天，桂花城依然让业界和市场赞赏有加。当时每平方米2000多元的起拍价，如今在二手房市场已经达到了万元，成为杭州城西住宅中涨幅最大、升值比例最高的高附加值住宅产品。
江村商住区以桂花城为代表，逐步形成了集居住、休闲、商务等功能于一体的高档居住区。城市的升级，意味着版图的扩大，城市中心的多元化。随着西溪文化保护区的正式启动，以西溪、刘流、仙林、武昌为核心的大城西，正日益“展露锋芒”。
2006年，随着绿城、华立、金都、金城、大华等品牌地产商的开发，大成西被定位为和谐生态住宅示范区。
其中，翡翠城是绿城进入该区域的第一个以社区为发展模式的市场，也是大成西时代的标志性品牌社区代表。它的发展态度，首先在观念上已经超越了传统居住区的概念。
翡翠城拥有超过1.400亩的开发用地和良好的湿地资源，以科学的人文尺度合理配置多功能公共空间、商业中心和邻里交流的共享场所，强调居民在生活、休闲、商业、娱乐、体育、教育、交通等方面的融合意识。开发商希望通过这种集约有序的整合，为居民，也为这座城市，打造更高品质的生活方式。
从翡翠城的社区发展模式可以看出，高档社区对于城市演化的多界面融合具有积极的探索意义。在社区发展中，它整合了居民对城市生活最基本的需求，注重各种生活功能的整合与平衡，从而强调优于传统居住区的生活环境。
两个城市:两种城市演化模式
20世纪90年代杭州的“江村现象”为杭州郊区的住宅建设树立了一个成功的案例。城西时代创造了传统城市发展的“渗透模式”，也促成了杭州的城市扩张。甚至可以认为这是杭州房地产开发的示范区。
“摊大饼”式的城市发展模式是传统城市发展理论指导下的城市化进程中的必然现象。老城区通过邻近的郊区一步步渗透到城市住宅中。这样的模式有助于中小城市在较短的时间内扩大城市规模，快速摆脱公众接受的心理瓶颈。
桂花城，在这种模式下，起到了郊区向市中心转变的引领作用。其意义在于，通过慢雅的低密度建筑特色、东方传统居住综合体的园林艺术、注重邻里文化交融的群体院落、体现城市艺术的中央花园、适度规模的游廊环绕的商业街，将社区与城市发展的可预见规模紧密结合，城市发展尽量满足社区的大部分周边居住需求，如学校、大商业、医疗等需求。
但城市发展到一定程度后，“摊大饼”的模式会带来规模小、发展速度慢、人口密度高、交通拥堵、环境污染等社会经济问题。今天，城市西部的城市规划基础本质上是城市的自然蔓延。所以“摊大饼”的模式不能进一步扩大到入住、闲置的森林、仓库。
一个城市主动郊区化的必然结果是:先进的人居意识和合理的资源配置。在杭州组团式、松散聚集的人居格局下，城西规划以“集约模块化”为基本元素。城市距离适中、具备城市发展基础的区域是都市圈的细胞。
翡翠城的出现是对社区发展模式的积极反思和探索。不仅在建筑规划、建筑多样化、居住空间上有合理的前瞻性提升，更注重一个社区所提供的独特文化整合。这种社区文化主要体现在步行距离内可以实现的共享空间，从凸起的封闭庭院到茂密的森林和草原组成的中央花园和丰富的中央俱乐部，再到社区广场、街区和城市绿化带。
社区和社群最大的区别在于，它可以在适度的规模上更有效、更丰富地配置资源。翡翠城自主设立了大型社区商业中心，并聘请了国际一流公司美国DDG公司进行规划设计，将高星级酒店、大型超市、运动中心聚集在一个丰富的商业区，同时融合了不同风情的咖啡吧、茶吧、花店、书店等休闲业态，并在此基础上为业主提供绿城幼儿园、绿城医院等基本生活配套。在其周围，距离2008年即将建成的西溪沃尔玛仅2000米，生活半径内的医院、银行、中小学等城市配套也将逐渐成型，一个超大规模的社区将在大成之西诞生。
从桂花城到翡翠城，从江村商住区到大成西，杭州的城市化进程就这样发生在我们每一个人身边，并深刻影响着每一个生活在其中的人的生活。