房屋鉴定测试包括哪些内容？

调查房屋建造、使用、修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

建立总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构平面图、主要构件剖面图等资料；

建筑承重结构材料的性能应进行抽样检测，抽样数量和构件部位应符合相关标准的规定。取样地点应包含有代表性的受损部件；

检测房屋结构、装修、设备的损坏程度，分析损坏原因；

检测房屋倾斜和不均匀沉降的现状；

根据实测的建筑结构材料的力学性能，根据现有的荷载、用途和建筑结构体系，建立合理的计算模型，校核建筑的现有承载力；

根据实测的建筑结构材料力学性能、现有使用荷载和建筑结构体系、上海地震反应谱的特点，建立合理的计算模型，校核建筑现有抗震能力，复核抗震构造措施；

检查室内设备的运行情况。保护建筑质量的综合检测计划和报告，必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。