如何在香港贷到保单按揭贷款？
你不能。
保诚香港背后的公司是英国保诚香港公司，是一家保险公司。
公司在国外不从事保险业务，英国保诚品牌只存在于亚洲国家和非洲。英国保诚保险集团是全球最大的上市寿险公司，经营时间超过160年，是“大到不能倒”的公司之一。英国保诚在20世纪经历了两次世界大战，大萧条，美国互联网科技泡沫破灭，2008年全球金融危机等重大金融动荡。无论世界如何变化，保诚一直信守承诺。
什么样的保单可以抵押贷款？
什么样的保单可以抵押贷款？
需要信息
1，个人身份证原件(申请人与被保险人不是同一人的，应准备被保险人身份证原件)，
2、保险单原件、
3.银行
4.保险公司提供的信息，
程序
1.准备好贷款所需的全部材料，包括个人身份证原件(申请人和被保险人不是同一人的，还应准备被保险人身份证原件)、保险单原件、银行和保险公司规定的资料，到寿险公司柜台申请贷款。
2.柜台人员接受申请并审核信息。
3.经批准后，保险公司确定贷款金额，并与借款人签订借款合同。合同签订后，保险单留给保险公司作为抵押，保险公司发放贷款。
保单抵押贷款是投保人将保单直接抵押给保险公司，按照保单现金价值(不含分红)的一定比例获得资金的一种融资方式。目前，这种融资方式正被越来越多的投保人所采用。我们都选择惠轩。com买保险！用户最信任在线保险平台！据银行和保险行业人士介绍，只有寿险保单可以作为保单抵押贷款。这是因为质押是债权担保的一种形式，债务人将其财产的占有转移给债权人，作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人可以方便地将质押物折价、出售或拍卖，以实现其债权。可见，保单能否质押，关键取决于质押物的交换价值。目前，寿险、投资分红险、养老险等具有储蓄性质的寿险合同，只要投保人缴纳保费超过1年，就具有一定的现金价值。此时，无论保险人是否发生保险事故，无论保单是否有效，累积的现金价值都不会丧失，投保人可以随时要求保险公司返还现金价值，实现债权。在财产保险合同中，投保人对保险金的索赔取决于保险事故是否发生。如果没有保险事故，投保人是拿不到保险金的。所以财产保险单本身没有现金价值，不能作为质押凭证。另外，保单抵押贷款是有条件的。部分长期人身保险条款规定，被保险人已缴纳保险费两年以上，保险期间已满两年的，被保险人可以凭保险单提出申请。保单贷款的时间和金额也有限制。据了解，保单贷款期限较短，一般最多只有6个月，贷款金额不能超过当时保单现金价值的一定比例。每个保险公司对这个比例的规定都不一样。因此，专家建议，在进行政策性贷款前应慎重考虑。明智选择小贴士:从各家保险公司了解到，大部分保险公司都开办了保单业务。一般情况下，可以办理有现金价值的保险合同和万能寿险合同。
保险单和抵押贷款可靠吗
保单是投保人直接将保单抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种融资方式。如果借款人到期不履行债务，当贷款本息累计到退保现金价值时，保险公司有权终止保险合同。
保单存在的风险:
保单可能会影响保险公司的投资计划和现金流，尤其是在利率波动的情况下，贷款人可以通过增加贷款或尽快还贷获得更多收益，但保险公司只能被迫接受，即保单权利本质上是保险公司提供给投保人或保单持有人的一种选择权。因此，利率水平的确定是保险公司在制定保单条款时面临的一个核心问题。通常，保单的利率高于计算现金价值的利率。在贷款利率固定的情况下，市场利率的波动在一定程度上影响了投保人的贷款动机，相应地造成了保单贷款锁定保险公司投资资金的不利影响，这意味着保险公司可以减少可用于其他投资渠道的资金，甚至放弃高收益、高质量的投资项目，从而影响相应经营的稳定性和盈利性；此外，办理保单贷款还需要一定的行政费用，增加了运营成本。
寿险保单可以做抵押吗？
你好！
在保单现金价值范围内，被保险人可随时向与保险公司合作的银行申请保单贷款，无需提供另一担保人。一般分红险可以贷出现金价值的90%，2年以上的寿险保单可以贷出现金价值的70%。
希望对你有帮助！
香港的保险可以银行抵押吗？
抵押贷款的贷款条件:
有合法身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；
已购买房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；
能够提供贷款银行认可的有效担保；
贷款银行规定的其他条件。
刚刚在平安易贷做了一份保险。还能按揭吗？
如果你负债不高，收入稳定。还可以申请其他贷款。沈阳中汇信贷
保单抵押怎么办？
所谓“保单贷款”，是指投保人根据其持有的保险条款，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种贷款方式。申请保单贷款后，被保险人在贷款期间发生保险事故，申请人仍可申请赔偿，保险公司扣除贷款本息后给付相应保险金。
1.保单贷款要求:比如养老保障、终身寿险、教育保险、分红险、养老保险、年金保险等保单都有现金价值，而短期意外险、一年期健康险等保单没有现金价值，所以前者可以申请保单贷款，后者因为没有现金价值而不能申请。某些情况下，对于有现金价值的保单，也是不能申请保单贷款的。如太平洋人寿规定，已进入交费期、正在结算、被检察院冻结的长期保单不能申请保单贷款。
二、政策性贷款处理的基本流程:
1.如果投保人和被保险人是同一个人，最容易申请，只要投保人带上相应的证件到保险公司就可以了。
2.申请人与被保险人不是同一人的，首次申请办理保单贷款业务的，申请人须持保单原件、申请人和被保险人的身份证明原件、申请人本人开立的有效储蓄卡或存折，由申请人和被保险人共同到保险公司办理。
3.如果被保险人是未成年人，被保险人不需要到场，只需要申请人携带被保险人的有效证件和相关监护证明(户籍)即可。
三、单笔贷款的贷款期限:申请政策性贷款业务后，贷款资金一般在三到五个工作日内到账。
4.保单贷款期限:保单贷款期限一般为6个月，大部分保险公司实行按日计息。
在贷款期间，被保险人仍要按时缴纳保费，以保证在贷款期间能维持保险合同的有效性。如果保单贷款到期，投保人不能及时还款，利息会继续滚入本金。当保单剩余现金价值不足以偿还贷款及利息时，保险合同自动终止。
保险单可以作为抵押贷款的抵押品吗？
保单不能抵押，但可以在保险公司做，即投保人直接将保单抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金。如果借款人到期不履行债务，当贷款本息累计到退保现金价值时，保险公司有权终止保险合同。应该仅限于保险公司。
保单可以办理按揭贷款吗？
1.不是所有的保单都可以贷款。一般来说，只有具有储蓄性质的寿险、年金险、分红险等人身保险合同才能申请保单贷款。对于大部分健康险、短期意外险、医疗险来说，因为没有现金价值或现金价值波动，所以没有贷款功能。除了不具备现金价值，部分保险公司还规定，如果已经发生了保费豁免、减缴、保单垫付等情况，则不能申请保单贷款。
2.保单贷款只能由投保人本人办理，不能委托他人办理。办理保单贷款时，一定要出示身份证明和保险合同，有的保险公司还会要求投保人签字确认。
3.保单抵押贷款的条件是:年龄25-55周岁；户籍、工作、居住信息三项中有一项需要在当地贷款；泰康、新华、中国人寿、中国平安，投保人正常缴费3年以上，缴费期间未停止缴费，1年内未发生投保人变更。
4、政策性抵押贷款的基本流程:
(1)借款人提交贷款资料，填写《个人最高额保单抵押申请书》；
(2)贷款人将借款人提交的保险单正本发送至相应的保险公司进行核实和冻结；
(3)贷款人与借款人签订抵押贷款合同和抵押贷款收据；
(4)贷款人按合同放款。
保单贷款的套路有多深？
童博士出来了:
保单贷款是-
1.保单现金价值贷款；
2.政策性信用贷款；
3.香港也有溢价融资贷款。
每一个都不一样。
至于保单现金价值贷款，适合现金价值较高的终身寿险或年金保险。我之前也介绍过一个，一方面会撬动高价值保障，另一方面会盘活现金流。
在香港，保费融资贷款一般通过万能寿险进行。保险初期，贷款给银行，贷款和自付费用作为保费给保险公司。
在这两个操作中，贷款利息是非常公开和明确的。最棘手的是，中国大陆一些公司宣传的政策性信用贷款，乍一看很吸引人。实际上去年的贷款利息达到了15%！
且听我同事加贝详细说。
来源|伟大的饶舌者
在你接触“保险”的时候，你听过这样的推销词吗？
给我们家买保险，不仅有保障，还能让我们随时贷款50万！
XX保单可贷款，随时审批，利息低至0.8%，无抵押，助您生意周转！
有了这个1万的保单，你最多可以贷40次，这就是你的忠诚备用金！
买车买房，日常周转，当你缺钱的时候，我们家的保单可以救你！
平时可能会有暂时的资金需求，尤其是做生意、做生意的客户，最容易被“您的保单随时可以贷款”的宣传所吸引。
残酷的现实是，95%的客户被模糊的广告词所迷惑，对保单贷款抱有美好的幻想，认为它们是高杠杆、低利率、易审批的稀缺物。今天我们就来彻底解构一下这个误区。
首先，保险确实可以贷款。但是保险贷款有两种，一种是保单抵押贷款，一种是保单信用贷款。
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一、政策性抵押贷款
基于保单的现金价值
保单抵押贷款常见于大额保单，尤其是大额终身寿险和大额年金；它需要抵押品。这个抵押品就是我们保单的“现金价值”。在专业意义上，现金价值是退保后可以收回的金额。
保单现金价值=保险费-保险公司运营成本-保险保障成本
从通俗易懂的角度来说，保单和房子一样值钱，我们在业内称之为保单的“现金价值”。需要用钱的时候，我们可以把保单的现金价值抵押给保险公司，按要求还本付息，仍然可以得到。政策继续有效的，就失效了。
以下是保单抵押的常用规则。
明白了规则，我们来举两个栗子。
1普通长期给付重疾险/寿险:
平X人寿重大疾病保险平X付，男，30岁，每年交保费13877元，承保30万重大疾病。
客户每年缴费13877元，保单首年现金价值仅为728元。如果按照80%贷款，也不过582元。嗯，你为什么不出来吃顿火锅，唱首歌呢？第十年总保费654.38+0.3万，现金价值4.6万，这样贷款3.7万。...
寿险前期占用大量保障成本，所以现金价值不会很高，所以通过长期给付重疾险/寿险就可以快速获得几十万的保单抵押？不存在的...
2短期支付的终身寿险/年金(高现价)
泰X生活享受贵族家庭终身生活，男，30岁，已缴纳终身寿险，总额1.8万，保额800万。
对于高净值人群来说，首先这份保险提供了800万的终身高额保障和资产隔离。
同时，654.38+0.8万的保费，等于保单生效后第五年的现金价值，可以借出近654.38+0.5万用于业务周转和灵活使用，但保单仍然发挥作用。800万的保值和现价升值还在继续，每月只还4.9%年化利息6125元。
相当于800万的终身寿险只使用30万总保费的低利率，也与现有资产负债隔离，充分发挥杠杆作用。
所以，保单抵押贷款对普通人来说意义不大。只有在大额保单(大额终身和大额年金)的操作中，才能达到高保障杠杆和灵活周转的目的，才是有价值的。
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二、政策性信用贷款
基于保险费支付。
保单信用贷款，即开盘广告中的那种，一般称为保单贷款。其实是银行贷款中的一种信用贷款。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特点是债务人无需提供抵押物或第三方担保，仅凭自身信誉即可获得贷款，以借款人的信用程度作为还款担保。
顾名思义，信用贷款需要评估借款人的信用水平。
作为信用贷款的一种，保单的长期有效性为借款人提供了持续缴纳保费的记录和能力，作为其信誉的证明。
让我们看一个例子会更清楚:
这是平X银行最常见的信用贷款产品“新贷”，据说是平X银行的赚钱神器。正如我们可以看到的，作为信用贷款，质量进口提供了五种选择，即:
“保单、房贷、公积金贷款、社保贷款、职工贷款”的保费缴纳和还款。
只要符合以上“付款或还款记录”，就可以证明自己的信誉，获得贷款。所以保单只是信用贷款的资质认证条件之一。即使你没有保险，你仍然可以通过其他四种方式来证明你的可信度。(且不能叠加)
而且银行也认可近20家公司的保单，而且不是只有某一家保险公司可以信用贷款，因为本质上不管你在哪里买，只要你继续交保费，就可以证明你的信誉。
说了这么多，我们再来看细节。
一个客户跟我说，唉，月息6%不高，一年也就0.6%X12=7.2%年化。嘿，嘿，你上当了。你去咨询办理的时候，贷款业务员会告诉你:
“我们月息只有6%-8%，贷款65438+万元。每月利息600多元，最高不到900元？”
但是他没有告诉你最重要的一点:这款产品号称是等额本息，但是是按月返还的。每月等额偿还本金，但每月利息按初始贷款额偿还(每月使用的本金在减少，但利息不减少)。
所以这其实并不是真正的等额本息，更像是信用卡分期的还款方式，不能简单的按年化计算。
我们来看真实情况:假设小盖借款65438+万元，借款3年，月息6%:
每月返还的利息为1000000.6%=600元。
每个月归还的本金是100000/36=2778元。
以此为例:
第一个月本金100000元，本金2778元，利息600元。
第二个月本金97222元(65438+万-2778 x 1)，利息600元。
.....
65438+2月，本金69441元(65438+百万-2778X11)，利息600元，月有效利率0.8%。
第24个月，本金36106元(65438+万-2778 x23)，利息600元。月有效利率= 65，438+0.6%。
.....
第36个月，本金2770元(65438+百万-2778X35)，利息600元。实际月息21%。
换句话说，欠银行的钱随着每次还款而减少，但每月还款的利息不变。以此计算，最后36个月，本金只有2770元，但利息要还600元，年化利率高达252%！
对于每月等额本息、每月等额还款的贷款实际年化利率，除了在电脑里拉IRR，我们还有一个简化的计算公式:
实际年化利率=单期手续费率x期数X24/(期数1)
应用到本例，就是0.6% x36x 24/(361)= 14.01%。
还有一个更简单、更粗略的公式可用于快速计算:
实际利率=名义年利率X2-1
即:7.2X2-1≈13.4%
无论使用哪个公式或各种计算器，我们都可以知道:
等额本息，按月还款，这样的信用贷款，利息的本质其实是信用卡分期，每月利息其实是单期手续费。
你仅第一个月就欠银行65438+万元。你每个月按时还款后，欠银行的钱在减少。到了月底，我只欠银行2770元，但月息还是按照65438+万元计算。这样算出来的实际年化利率远高于名义年利率，一般高达15%，极易上当受骗。
而且保单信用带本身对征信、贷款总额、险种也有审核和限制。贷款额度一般是年保费的20倍，注意保费、保费、保费和年保费。
不是你在这个保险里保了多少！
所以很多时候，销售口中的“保单贷款”其实是银行信用贷款，是银行贷款中利率最高的一类产品，需要进行“信用资质”审核。
本以为买了保险，享受了低息贷款的权利，却不知道这个信用贷款根本不是保险带来的增值服务，而且不是低息，甚至可以称之为。
因为目前国家对银行的个人消费信用贷款有654.38+0万的总上限，更有恐怖的业务员会给你介绍小借贷机构、第三方、P2P平台进行贷款，更有被骗到很深的套路。
最重要的是，一些叫嚣着要保单贷款的业务员根本不懂自己。
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摘要
不要一成不变
1.保单确实可以贷款，但是分为抵押贷款和信用贷款；
2.保单抵押贷款适合购买大额年金/人寿，或有长期保单的客户。他们能贷出的钱都是自己的钱，利率低，周转性和功能性低；
3.政策性信用贷款本质上是信用贷款，对险种有限制。它们只适用于到期且仍在交费期的长期寿险保单。贷款金额是年保费的20-40倍，年化利率一般在15%以上，很高。
4.在香港、美国等较为成熟的保险市场，也存在大额保单的保单融资博弈。可以用保单向银行贷款，获得银行融资(2-3%的低利率)然后投资保费，赚取保单收益(5-6%)与银行借款利率之间的利差，放大杠杆获得更大的收益或保障。以后有机会再详细写这个，我的几个客户已经实践过了。
买保险最重要的是保障，健康和财务保障，风险管理的工具。不要因为被炒作的增值服务而选了芝麻丢了西瓜。如果有错误的预期，导致错误的决策，那就得不偿失了。
也希望一些营销人员在用保单贷款获客的时候多学学。客户持续的信任和支持是我们的生存之道，每一个真实的需求都能得到满足，这才是可持续的互动。前路还长，利己则生，利他则长。