西双版纳买房从去年的8500到今年的5000。楼价上涨与哪些因素有关？

楼价上升与当地经济发展、房屋供应和居住环境息息相关。现在很多一线城市的房价都在不断上涨。比如北京上海的房价已经涨到让普通人望而却步的地步。事实上，除了北京上海这样的大城市，一些新一线城市的房价上涨非常快。由此可见，影响楼价上升的必然有经济因素。

上海和北京的房价之所以这么高，是因为这两个地方的经济发展水平很好。一个地方的经济发展和这个地方的工资水平挂钩。经济发展好的地方，工作多，工资可观，所以很多人选择在大城市打拼。那么当大量人口涌入一个城市时，这个城市的住房供应自然会变得紧张。当市场不能满足大量的住房需求，但房价自然被抬高，那么住房供给的数量对价格上涨的影响就很大。

这也是为什么现在人们在一些小城市买房时选择更多，成本也相对较低的原因。这是因为这些小城市他们能提供的房源数量比较多，所以在供应充足的情况下，房价上涨自然不会很明显。最后，楼价的上涨也与当地的生活环境和水平密切相关。可能会有一些城市经济发展不是很好，但是因为居住环境优良，自然景观多，也会吸引一批人来这里定居。

比如一些靠海或者依山的小城市，因为空气质量好，人民幸福指数高，很多人都来当地定居了。那么这个时候，当地的房价也会上涨。可见，这三个方面对楼价的涨幅影响较大。