未来五年惠州房价走势

2020年惠州房价还会继续上涨，这种趋势可能会持续几年。政府大力发展坪山，双地铁正在有序建设(深圳段)。影响一个城市房价的因素有很多:政策、交通、学校、商业、人口、成本增长等。有房地产的行业有50多个，直接或间接受房地产市场影响的产业链非常大。

惠州房价上涨的催化剂不是单方面的。我们来分析一下惠州推动房价的政策，看看惠州未来五年的房价走势:

俗话说:惠州的公路、金融、交通一直是个问题。这条路每年都翻新，尤其是石化大道，被当地人亲切地称为“补丁路”。但到了2019，惠州市区所有道路和规划主干道已陆续开通改造，全部铺上了沥青。这是一个全新的不再残破的场景，这也在一定程度上反映了惠州城市的发展速度。

从需求来看，惠州房地产市场的客户群逐渐发生了变化。如果近几年深圳客户撑起惠州房地产市场的半壁江山，惠州房地产市场的主力可能会变成省内客户，开发商的营销重点也可能会发生变化。

3.从供应来看，根据中原地产的统计，2020年惠州潜在供应面积预计为654.38+0974万平方米。截至2月22日19，惠州201636万平方米的实际供应量，加上上周的供应量，可能很难超过2018的实际供应量。结合相关部门发布的惠州市住房发展规划，预计未来几年惠州市新增供应将处于合理稳定的规模。

4.预计2020年惠州将增加大亚湾供应量2019，大亚湾实际供应量已超过350万平方米。2020年，大亚湾预计新增供应497.46万平方米，也是惠州的“老大哥”。其次是惠城区，预计新增供应面积376.08万平方米。

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