建业李的建业李项目开发商突然失声

是谁推倒了历史建筑，重建了它？面对外界的质疑，建业里项目开发商突然失声。现场施工铭牌显示，建业里项目的建设单位为上海波特曼建业置业有限公司和上海波特曼建业里房地产开发有限公司，工商部门资料显示，前者的股东包括:CPIASIAJYLSRL、PORTMANOVERSEALTD、上海恒富置业有限公司(旭方集团旗下公司)，后者的股东为(巴巴多斯)SRL和上海恒富置业有限公司，自上周起 通过建业里项目“预售热线”的介绍，记者与波特曼建筑设计事务所取得了联系。 工作人员称，建业里是该机构的项目，并告诉记者，有两位外国设计师和项目负责人可能会接受采访。工作人员王先生也表示，他们“很乐意分享他们的项目”。但本周对方称建业里其实是波特曼旗下另一家公司的项目，并向记者提供了另一个电话号码。但拨通后，接电话的人说项目负责人不在，现在很忙，就匆匆挂了电话。此外，昨日记者也与该项目的另一家投资方旭方集团取得联系，但未得到对方回复。施工铭牌显示，建业里项目的设计单位是华东建筑设计研究院有限公司，在《上海建筑科技》2008年第三期上，发表了一篇名为《石库门里弄围垦建筑保护改造试点工程设计》的文章，文中注意到两位作者均供职于华东建筑设计研究院有限公司， 其中提到，在上海市城市规划管理局批复的《关于建业里保护改造设计要求的意见》中，提出的保护设计要求包括:1。 尽可能保护原有的规划格局、立面和色彩；对现有受损建筑进行修缮时，应当结合历史资料恢复其历史风貌，严格控制沿街立面，不得改变原有历史风貌。2.保护改造后的土地应保持原有的使用性质，以居住为主，延续上海里弄的居住文化。3.要解决目前高密度、超负荷的使用状态，首先要拆除违章搭建的建筑。对于少数损毁极其严重、难以修复或恢复历史风貌的建筑，需要经过专家论证后再考虑是否重建或作为公共空间使用。4.在保护和修缮过程中，如果需要考虑地下空间的开发利用，应当进行深入研究。其中，没有要求允许对建业里进行“拆建”。然而，也正是在这篇文章中，作者写道:“东、中巷修建较早，结构老化，濒临衰竭。拆除重建是主要方法...(东、中巷改造)尽量使用传统建筑材料，如红砖墙、瓷砖。保存完好且符合强度要求的砖可重复使用，缺失部分可按相同材质、颜色、尺寸仿制。”但实际上，根据资料，东、中巷的建设比西巷晚1-2年。关于建业的“改造”过程，一位知情人向记者透露了一个曲折的过程:“这个项目大概是从2003年左右开始的。当时徐汇区的房价大概是1.2-1.5万元每平米，开发商的规划价格是2万元每平米，算是高价了。但由于有一些‘钉子户’无法谈妥拆迁补偿，拆迁工作直到2005年左右才完成。这个时候，上海的房价开始攀升。此时，那些早早签了搬迁合同的居民又觉得不平衡了。因为老房子没拆，为了多拿点补偿款，干脆搬回老房子。这时候之前开发商做的财务预算就完全没操作了……”知情人士说:“最后，居民拆迁补偿款支付后，每个居民都搬出去了，这户人家原来的屋顶干脆‘剥’掉，免得后患。但这使得不可能保存原来的建业。”“建业这个项目，各方面都很努力，却是这样的结果，真的很遗憾。”该业内人士表示。