鄂尔多斯经济现象的成因与经验
1979期间，鄂尔多斯在自治区率先以补偿贸易方式引进日本成套技术和设备，成立了沂蒙羊绒衫厂(鄂尔多斯集团公司)。之后，鄂尔多斯市先后引进国内投资，建设了准格尔煤电、东胜煤田、拉达特火电、万家寨水电等重大项目，成为鄂尔多斯市工业经济乃至整个国民经济发展的重要力量。1992以来，为加快开放步伐，鄂尔多斯市设立了6个开发区，以此为窗口，在高新材料、生物工程、高能产品开发等领域取得突破。截至目前，一些开发区已经显示出良好的发展前景。“九五”期间，全市累计利用外资39748万美元，比“八五”期间增长8.6倍。把“四个集团”、“四级企业”和工业园区建设作为工业经济的大局。
这一开创性举措不仅有利于资源的整体优化和企业的整体发展，也有利于资源的多层次享受和企业的共同发展。而且“四大集团”、“四级企业”、“工业园区”要对外开放，引进资金、技术、人才、管理经验，促进资源和企业的发展。将“抓大放强，放小放活”的理念灵活运用到经济管理中。在抓大的过程中壮大公有产业，在放小的过程中发展非公有产业，这也包含了非公小企业向非公大企业的转变。城市旗帜的经济整合。打破过去产业趋同、重复建设、土地整理、资源封锁、各自为政的发展局面，优化优势资源组合，形成强大的“拳头”经济。如鄂尔多斯集团拥有全国羊绒衫35%和全球羊绒衫25%的市场份额，宜化拥有全国小苏打70%的市场份额，从而促进了旗区的经济发展和财政收入增长。2000年，8个旗市中有6个超亿元，其中东胜地方财政预算收入2981.3万元，在全国县(市)中排名第75位，在内蒙古自治区排名第1位。继高利贷崩盘、楼市泡沫破灭之后，鄂尔多斯这个曾经在新城无人居住的“鬼城”标签，如今有了新的诠释。近日，湖北一项调查发现，该市一批怀揣“产业转型”梦想的工业园区，企业寥寥无几，建设进度一拖再拖，呈现“工业鬼城”迹象。
一位不愿透露姓名的湖北省人大代表告诉记者，得益于国家经济的快速发展，煤炭价格不断上涨，鄂尔多斯以高额的财政收入拯救了10年的康巴什“鬼城”。多了这么多“工业鬼城”，鄂尔多斯还能救什么？可以预见，鄂尔多斯很难保持高速发展态势，财政资金也支撑不了过去的大规模投入。政府应该及时反思，修正自己的决定和行为。
“无论是城市的拆迁，还是工业园区的大跃进，只要出了事，吃亏的都是老百姓。”孙大干说，在拆迁建设过程中，农牧民看似获得了大量的拆迁款，但在“钱生钱”的浪潮下，这些拆迁款大部分以高利贷的方式流入房地产，最后固化在大量钢筋混凝土的烂尾楼堆里。
在当地开了五六年出租车的杜师傅向记者讲述了他的故事:一七的房子太贵了，他买不起。他申请了公租房，但是价格不低。以一套60平米的公租房为例。每平米月租15元。这样算下来，每年的租房成本约为65，438+0万元，与私房租房价格相差无几。如果按100平米计算，完全没有折扣。
“一汽的价格比你们北京的还贵。另外，企业少，就业机会少。所有的工人都离开了，陷入了恶性循环。经济能好吗？”杜师傅焦急地说。
谨防鄂尔多斯现象，房价上涨过快或酿成大祸。
因大量新楼盘闲置而被称为“鬼城”的鄂尔多斯，据报道2012第三季度楼价大幅下跌，最低跌至每平方米3000元。这不仅是中国三四线城市楼市的个案，也代表了近年来“房地产大跃进”的一批三四线城市的楼市。鄂尔多斯之后，三四线城市房价如同推倒多米诺骨牌，引发一系列连锁反应，多个城市房价大幅下跌。海南作为近年来房地产快速发展的代表，近期也出现了多个城市房价跳水的现象。从三亚到海口，尤其是澄迈、陵水、文昌等市县，开发商开始在市场上低价打新开盘项目，甚至在卖旧的时候以6.4折的价格“跳水”。虽然不能说是整体趋势，但房价下跌的迹象也不容忽视。同样，统计数据显示，以炒房闻名的温州，20165438+2002年10月市区商品房销售均价为26734元/平方米，同比下跌8000多元，幅度为23%。