武汉限购取消了吗？

6月20日起，武汉出台购房新政。武汉户籍居民在限购区域内已拥有两套住房的，可再买一套，至2022年2月31。具有武汉户籍的非武汉市户籍居民，可在限购范围内将在武汉的社保或个人缴费年限由1年改为3年，累计期限为6个月。从这份文件可以看出，武汉并没有完全取消限购，只是比以前宽松了一些。已经拥有两套房的家庭如果再买一套房，这个规定的实施时间是有限制的，也就是说，在此期间仍然不能再买一套房；限购仅限于将个人社保和个人个税的缴纳年限由一年改为三年零六个月。限购条件依然存在，只是没有以前那么苛刻了。武汉楼市调控政策最大的作用是刺激楼市，鼓励普通家庭购房。就住房而言，还是要坚持“不炒”的理念。

限购和购房首付

(一)限制区域+当地居民(单位):

注:住房面积确认规则:武汉住房+国内未还住房贷款(商业用房贷款不计入单位数)。

1.首套房:在武汉没有住房贷款的，可以在限购区域购买，首付不低于30%。

2.第二套住房:①在武汉已有一套住房(无论贷款是否已还)，可在限购区域再购买一套住房。二套房首付不低于50%，普通房(144平米)不低于70%。但是，如果第一套房子没有抵押，买房时可以根据自己的情况选择首套房的利率。(3)在武汉无房，在全国有贷款未还的，按规定最低首付可以是4%。

3.两套及以上住房:①在武汉持有两套及以上住房者，不能在限购范围内购房。(2)在全国各地有两套及以上房贷，不能贷款购买。

(2)非本地居民+禁区:

1.购房条件:根据武汉市规定，非武汉户籍居民在武汉购买首套住房，须提交自购房之日起2年内连续缴纳社保或个人所得税证明，且只有一套住房。注:部分地区(如汉阳)不承认省社保。

2.首套房:在武汉无住房贷款，可在限购区域购买，首付不低于30%。

3.二套房:在武汉已经有一套及以上住房，不能在限购范围内购房。

(3)不限购买区域(武汉户口政策为武汉户口):

只认房贷，不认房子:全国范围内的住房贷款(商贷不计入套数)；非限购区域，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为3%。首套房和二套房的认定原则是:不管你是不是武汉户籍，不管你是不是在武汉有有房，只要你没有房贷，都可以在武汉非限购区域购买首套房。

1，第一套住房:政策范围内，首付不低于20%，少数项目可以，很多项目首付不低于30%。

2.二套房:如果你名下有房，就是二套房，首付不能低于30%，很多不限购的房子首付不能低于40%。

3.二套及以上:持有两套及以上商品住房的，可在武汉不限购区全款购房，不能申请贷款。