房改是什么？二手房房改交易需要注意哪些问题？
第一，房改可以买卖吗？
如果要进行房改买卖，前提条件之一一定是房子可以上市交易，所以要注意房子的产权。房改的产权分为三个层次，即成本产权、标准产权和标准优惠产权。
1.成本价的产权属于完全产权。重新上市时与单位无特殊约定的，无需经原产权单位同意直接交易。具体交易方式与经济适用房重新上市时相同，但拥有该产权的房屋不能赠与。
2.标准价产权房的购买者只拥有房屋94%的产权，原产权单位有优先购买权。所以上市交易时需要征得原产权单位的同意，交易后其收益需要按比例分成。但如果产权人不愿意和单位分享收益，产权人也可以把标准价和成本价的差价补到原产权单位，这样就可以拥有房屋的全部产权。
3.标准价格优惠是比标准价格更优惠的方式。拥有这类产权的产权人只拥有房屋的部分产权，原产权单位拥有部分价值份额。当产权人希望再次上市交易时，与标准价格产权重新交易相同。
二、房改交易需要注意什么？
1，查出改造房屋的产权。
房改不同于商品房，消费者往往要面对情况多样、信息不明的“个人”。在实施交易之前，查清房改产权，分清哪种类型的产权是上述产权，是必经的步骤之一。
2、搞清楚房子的历史。
与商品房不同，由于土地证上注明了土地明确的使用年限，房屋的真实年限很难确认。但消费者可以根据房产证和户主相关证件在房管局交易大厅查询房屋档案，以确定改造房屋的实际房龄，并通过查询了解房屋是否被查封、抵押。
3、确认户主是否享受房改政策。
户主的房改政策是否超标，也会影响房改的上市交易。按照国家规定，“初级职称80㎡，中级职称100㎡，高级职称120㎡”。另外，还要注意房子上市交易时是否要按成本价补差价。
4.认真办理转学手续。
办理交易过户手续是房屋买卖的最后一个环节，最好谨慎。交易过户时一定要注意，产权过户必须报房屋土地管理部门完成，中介机构和律师的担保或口头约定不视为完成交易过程。
以上是边肖为大家整理的关于房改出售的相关知识，希望对大家有所帮助。
(以上回答发布于2015-11-09。目前的购房政策请参考实际情况。)
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