消费贷款和按揭贷款有冲突吗？

现在很多人都是用高级的方式消费，比如贷款。消费贷款对房贷有影响吗？让我们一起来看看吧。

消费贷和房贷不冲突，但是消费贷会对房贷的审批产生一些影响。如果借款人有消费贷款，且仍处于还款期，银行在申请房贷时会仔细评估贷款人的还款能力。如果评估结果很差，批准的贷款金额不会很高。如果之前的消费贷款已经还清，使用过程中没有逾期，对房贷审批影响不大，可以顺利放款。

但如果消费贷款还清，但有多次逾期记录，被银行判定为还款能力不足，可能会影响贷款的审批。

消费贷款会影响房贷审批吗？

回复楼主:

消费贷款的存在会影响你房贷的审批。

就像你说的，先拿到消费贷款，可能是你通过其他产权抵押或担保拿到贷款之后。

再次申请住房贷款的，对其贷款情况和还款能力进行确认。

通常情况下，少量的消费贷款不会影响按揭贷款，也不会增加你的首付金额。

但如果金额过大，比如你消费贷款月供5000元，而你住房按揭贷款月供3200元，那么你实际月供8200元。按税前计算，每月还款额占你收入的68.33%。

根据银行贷款原则，月供不得超过收入的50%。如果超过这个数值限制，就会被认为贷款偿还能力不足，贷款风险过大，无法通过贷款审批。

所以，实际的极限是你的收入或者你的首付。

你能通过非银行贷款解决首付是最好的，所以没有问题。

希望对你有帮助。

消费贷款对住房贷款有影响吗？

按时还款，申请消费贷款不会影响申请住房按揭贷款。

第一，有些银行的消费贷款得不到授信，相当于申请了一张大额信用卡。月息一般在0.5%-0.75%之间，手续费为贷款金额的2%。

另一种方法是短期循环贷款，由担保公司出资，随贷随还。月息0.9%左右，手续费一般是贷款金额的5%。购房成功，银行放款后，进行二次房贷还款，或者担保中介协助购房者申请消费贷款还款。

扩展数据

消费贷款的存在会影响你房贷的审批。如前所述，如果你先获得消费贷款后再申请住房贷款，或许通过其他产权抵押或担保，你的贷款情况和还款能力会得到确认。

通常情况下，少量消费贷款不会影响住房按揭贷款，也不会增加首付金额。但如果金额过大，比如消费贷款月供5000，而住房按揭贷款月供3200，那么实际月供8200。按税前计算，还款月供占收入的68.33%。

根据银行贷款原则，月供不得超过收入的50%。超过这个数值限制，就会被认为还款能力不足，贷款风险过大，不予批准贷款。所以，实际的极限是你的收入或者首付。