外国人在武汉购房政策

法律主体性:外地人在武汉买房贷款流程如下:1。办理住房贷款时，外地人在武汉买房只需比本地人多提供三个证件:暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的和吴一样。这和外地人在北京贷款买房是一样的。根据央行的相关规定，外地购房者贷款前必须在当地派出所办理暂住证。之后还需要向银行提供身份证、户口本、结婚证、证章、本市收入证明、首付发票、暂住证、本市联系人。以上资料准备充分后，最快2到5个工作日就能收到贷款。在放贷的时间上，外地人和天津本地人是一样的。农业户口外地人在天津买房，除了以上材料，还需要天津的担保人。2.由于公积金贷款利率远低于商业贷款，越来越多的购房者倾向于选择公积金贷款。去武汉买房的外地人可以办公积金贷款吗？相关规定与北京相同，即首先必须在天津市公积金管理中心缴存公积金，且在天津有稳定工作即可申请公积金贷款。3.二套房贷利率上浮10%。自去年央行调整二套房贷政策以来，各地纷纷上调二套房贷的贷款利率。在天津，贷款买第二套住房利率上浮10。为了减轻买房的贷款负担，武汉的银行也推出了一些新的房贷产品。比如目前在天津也可以办理固定利率贷款，购房者可以根据自身情况选择。

法律客观性:《房屋登记办法》第八十六条。房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权转移的材料；(六)其他必要的材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民会议授权并经村民代表会议同意的证明材料。

二、150积分奖励武汉外地人买房政策，我该如何处理这种情况？求专家指点！

现在专业人士都很忙，忙着卖房。因为我不是武汉人，所以只能说你可以按政策买。如果按照当地房价买，可以贷款买。求当地中介建议。你不能独自处理这种情况。

3.湖北人在武汉买房需要什么条件？

近年来，武汉经济发展良好。很多在武汉上大学的外地学生，毕业后都选择了在武汉工作、买房、定居。下面总结一下武汉的购房政策，首付，住房条件，购房流程等。大家比较关心的都筛选掉了。此外，对于如何确定本市户籍，房子是否还在限购范围内，如何确定两人或两人以上共同购房的资格等问题进行了解答。

一、限购区域

江岸区、江汉区、河口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区部分地区。

东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河、宏图路以西)。

江夏区:纸坊、庙山、大乔、潜龙岛(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

黄陂区:盘龙城(武汉外环高速以东，后湖以南，岱黄高速以西，抚河以北)。

二、限购政策和买房首付

(一)本市户籍

1，第一套房

在武汉无房无贷的，可以在限购区买房，首付比例不低于30%。

2.第二套房

在武汉拥有1套住房(无论贷款是否结清)的，可在限购区域内购房，二套房首付比例不低于50%，非普通住房(144平方米以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉拥有2套及以上住房的，不得在限购区域购房。

(2)非本地户籍

1，买房条件

提供自购买之日起在武汉连续缴纳社会保险或个人所得税满两年(含两年)的证明。

2、首套房

在武汉无房无贷的，可以在限购区买房，首付比例不低于30%。

3.第二套房

在武汉已拥有1套及以上住房的，不得在限购区域购房。

三、如何确定是否是本市户籍？

①购房人的家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员中有一方为本市户籍的，视同为本市户籍。

②购房人持有本市集体户籍的，以本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

(三)购买人持有军官证、士兵证、警官证的(不含当地公安机关工作人员)，原则上视同本市居民。

4.外国人买房需要提交哪些资料？

提交省直机关、企事业单位的社会保险和工作单位证明。

第五，买房流程

1，数据验证

购房时，购房者需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，由开发商上报房管部门进行资质核查。

2.资格验证

开发商在武汉市商品房网签及合同备案系统查询购房人资格。市房地产信息中心在收到被调查购房者的相关信息后，需要在48小时内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房者所购房屋。

3、网签

如果符合购房条件，双方在网上正式签订合同时，购房者还需要签署承诺书，声明购房者已阅读限购政策内容，并对本人及家庭成员提供的信息和付款方式的真实性负责。

4.合同归档

开发商需要在网签5个工作日内到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。该环节需要提供的材料包括:合同备案报告、全套纸质合同、结果通知书、承诺书原件、购房人及家庭成员户口本、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5.事务管理

交易双方持承诺书和结果通知书到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

不及物动词对相关问题的回答

1.居民家庭购房，房子还建在限购范围内吗？

如果购房人家庭属于房屋征收对象，且在征收协议中规定了可购买的房屋数量，则在征收协议中标注合同备案，这部分房屋不属于限购范围。

2、两人或两人以上共同购房，如何确定购房资格？

①共同购房人为同一家庭的，如果其中一方为非本市户籍，在本市拥有1套住房，且其中一方为本市户籍，在本市拥有2套住房，则不符合限购政策规定，也不能在限购区域内购房。

②共同购买人不是同一户的，按共同购买人分别拥有一套住房处理。

(3)房屋共有人之间转移部分产权的，也应先进行购房资格审查。

第四，外地户口在武汉买房的条件应该如何规定？

根据武汉2013年底发布的强化限购，

外地人购房、社保或纳税证明时限延长至2年。

同时加强了对社保证明即完税证明的审核。

限购令只针对城市住宅(俗称商品房)、商业酒店等类型的房屋，不在限购范围内。