广州房子产权多久？广州的公寓和商品房有什么区别？

广州房价越来越高，很多人辛辛苦苦了一辈子才买到房子。广州的房子分为公寓和商品房，不同类型的房子产权不同。很多人不知道广州的公寓和商品房有什么区别。在理解这个问题的同时，也要知道广州房子的产权有多长。广州这几年发展的很好，很多人都想在这个城市有自己的一席之地。所以广州的房价越来越高，很多人辛辛苦苦了一辈子才买到房子。广州的房子分为公寓和商品房，不同类型的房子产权不同。很多人不知道广州的公寓和商品房有什么区别。在理解这个问题的同时，也要知道广州房子的产权有多长。

广州房子产权多久？

1.公寓是商业地产中比较广泛的一种房地产投资形式。其实广州的公寓都是进口较早的，比一般的独栋别墅更经济实用。早期大城市的公寓一般都是高层建筑，每层都有几个独栋套房，包括卧室、客厅、客厅、卫生间、卫生间、厨房等等。

2.广州公寓主要用于当时中等收入的一等职员和政府公务员；有的一般是一些经常出入的中外客商及其家属挂靠在酒店短期出租。

3.首先需要明确的是，产权是开发商拿到土地，而不是你买了房子或者拿到了房产证。一般来说，开发商拿到房产证需要3-6年的时间，有的开发商拿到地后会等涨价，实际上可能剩下的时间更少。

4.按照国家规定，住宅产权是70年，如果是商品房就是40年。减去时间差就是实际持有期。一般来说，广州有两种公寓:普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅为70年，酒店式公寓一般只有40年。

广州的公寓和商品房有什么区别？

1，是否限购:广州公寓不限购不限贷，可以投钱自住；商品房受限购限贷政策影响。

2.使用年限:根据土地使用类别，公寓使用年限为40年。50年；广州商品房使用年限一般为70年。

3.水电费:广州的公寓水电费按照商业标准，商品房按照民用标准。

4.配套设施:公寓有24小时电梯，24小时热水标准，大部分公寓不允许使用明火；商品房不是那么完美的。

5.贷款利率:广州公寓按商业贷款利率首付50%；商品房首付款按房贷利率30%(首套)。

广州房子产权多久？广州的产权分三种:40年、50年、70年。不同类型的房子产权是不一样的，大家有必要了解清楚再买。当然，广州的公寓和商品房有什么区别的内容也要掌握，因为公寓和商品房是两个不同的概念，无论买哪种类型的房子，一定要看清楚产权还剩多少年，这样以后住的时候才放心。