2065438+2007年，中长期抵押贷款减少3800亿元。你怎么想呢?

65438+10月12，央行交出了2017年的金融“成绩单”。加上去年6月5438+2月M2继续创历史新低，住户中长期贷款较上年减少3800亿元。由于居民家庭中长期贷款中个人贷款占比相对较高，估计在房地产调控长效机制逐步完善后，去年房贷投放规模得到有效控制，有利于经济进步。

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有利于社会融资规模的增加

央行发布的2017金融统计报告显示，年末167.68万亿元，广义货币(M2)余额同比增长8.2%，增速分别比上月末和上年同期低0.9和3.1个百分点。《社会融资规模存量统计报告》初步统计，去年社会融资规模存量为174.64万亿元，同比增长12%；《社会融资规模增量统计报告》初步统计，去年社会融资累计规模增量为19.44万亿元，比上年多1.63万亿元。

对于M2创历史新低，央行相关负责人已经打了“预防针”:估计随着去杠杆的深入，以及金融进一步回归服务实体经济，M2增速低于过去可能成为新常态。65438+去年2月末，人民币贷款余额120.13万亿元，同比增长12.7%，增速分别比上月末和去年同期低0.6和0.8个百分点。2017年人民币贷款增加13.53万亿元，多增8782亿元。

抵押贷款的规模已经收敛。

去年3月，央行紧急发布《关于做好信贷政策工作的意见》，要求将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策的组成部分，合理匹配最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷款跨度，适当调整辖内房贷政策。此外，央行各分支机构要加强对商业银行的窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比例和增速。正是在房贷调控政策的影响下，去年房贷投放规模有所收敛。

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2018的房贷政策会延续去年房贷调控的主基调，有保有压的趋势会更加明显。首套刚需和改善型需求会得到支持，投机炒房会得到遏制。可见，2017年减少中长期房贷3800亿，好处多多。